Estimation théorique
Chemin des Burelles,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Burelles,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 526.000€ et 594.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.260€ et 5.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 140 | CHE DES BURELLES | 2 | 42 | 0 | 140000€ | 3333€ |
2022-09-28 | 178 | CHE DES BURELLES | 4 | 97 | 850 | 630000€ | 6495€ |
2022-07-29 | 27 | LOT LE DOMAINE NOTRE DAME | 4 | 86 | 494 | 580000€ | 6744€ |
2020-07-20 | 5495 | IMP DE LA CARNETTE | 4 | 89 | 555 | 447000€ | 5022€ |
2019-05-13 | 8 | LOT LES BURELLES | 5 | 161 | 1089 | 580000€ | 3602€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DE LA CARNETTE | 2 | 68 | 549 | 490000€ | 7206€ |
2020-10-26 | 999 | CHE DES RASCOUS | 4 | 94 | 497 | 469250€ | 4992€ |
2020-07-24 | 2 | CHEM DE CASTELLANON | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2022-04-13 | 2 | CHEM DE CASTELLANON | 3 | 66 | 638 | 569000€ | 8621€ |
2019-07-04 | 448 | CHE SAINTE EUPHEMIE | 5 | 121 | 0 | 567300€ | 4688€ |
2022-03-16 | 13 | LOT LE DOMAINE NOTRE DAME | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2021-09-06 | 558 | CHE DES RASCOUS | 2 | 43 | 108 | 205000€ | 4767€ |
2021-03-30 | 1 | BD CLAUDE MONET | 4 | 89 | 465 | 497000€ | 5584€ |
2020-09-29 | 1 | CHEM DE CASTELLANON | 5 | 145 | 1050 | 684500€ | 4721€ |
2020-05-06 | 7 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 6 | 131 | 1000 | 60000€ | 458€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DES PLAINES | 3 | 75 | 482 | 349000€ | 4653€ |
2019-12-27 | 190 | CHE DES PLAINES | 1 | 67 | 130 | 289000€ | 4313€ |
2022-01-14 | 2 | CHE DES RASCOUS | 5 | 182 | 1073 | 866350€ | 4760€ |
2020-12-08 | 6 | IMP DE LA CARNETTE | 3 | 78 | 548 | 549000€ | 7038€ |
2021-05-18 | 11 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 257 | 399000€ | 4433€ |
2022-04-04 | 66 | CHE DES PLAINES | 4 | 115 | 350 | 522500€ | 4543€ |
2021-05-18 | 8 | ALL AUGUSTE RENOIR | 3 | 91 | 506 | 420000€ | 4615€ |
2019-10-29 | 555 | CHE DES RASCOUS | 4 | 96 | 571 | 439300€ | 4576€ |
2020-07-30 | 8 | LOT LA VIGNERAIE II | 5 | 165 | 1003 | 670000€ | 4061€ |
2020-07-24 | 9 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 297 | 100000€ | 1111€ |
2020-08-31 | 5076 | IMP STE EUPHEMIE | 5 | 146 | 500 | 567500€ | 3887€ |
2022-06-13 | 535 | CHE DES RASCOUS | 6 | 137 | 1000 | 660000€ | 4818€ |
2021-09-07 | 6 | LOT LA VIGNERAIE II | 3 | 95 | 1011 | 20250€ | 213€ |
2020-03-16 | 38 | CHE DES PLAINES | 5 | 117 | 967 | 535000€ | 4573€ |
2022-11-24 | 9334 | CHE DES RASCOUS | 5 | 123 | 1439 | 550000€ | 4472€ |
2021-01-19 | 8 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 73 | 513 | 410000€ | 5616€ |
2021-09-22 | 5090 | CHE DES RASCOUS | 6 | 130 | 816 | 490000€ | 3769€ |
2022-07-04 | 674 | LES PLAINES EST | 3 | 99 | 413 | 500000€ | 5051€ |
2020-06-18 | 8 | BD DE L ELYSEE | 2 | 60 | 355 | 307500€ | 5125€ |
2022-05-19 | 9422 | AV DE STE EUPHEMIE | 3 | 85 | 500 | 600000€ | 7059€ |
2021-03-25 | 429 | CHE DES RASCOUS | 4 | 102 | 511 | 399000€ | 3912€ |
2019-08-26 | 429 | CHE DES RASCOUS | 4 | 105 | 511 | 319600€ | 3044€ |
2022-07-18 | 9026 | TSSE SAINTE-EUPHEMIE | 5 | 162 | 634 | 656100€ | 4050€ |
2020-07-30 | 470 | CHE DES RASCOUS | 4 | 84 | 786 | 478000€ | 5690€ |
2020-05-19 | 781 | CHE DE TARDINAOU | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-09-22 | 16 | LES ROUBAUDS | 4 | 90 | 349 | 397400€ | 4416€ |
2019-06-25 | 60 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 55 | 225 | 272850€ | 4961€ |
2021-03-24 | 238 | IMP TARDINAOU | 4 | 100 | 609 | 195000€ | 1950€ |
2022-06-29 | 13 | LOT BELLEVUE | 5 | 180 | 1101 | 270000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 13 | LOT BELLEVUE | 5 | 180 | 1101 | 270000€ | 1500€ |
2020-05-13 | 5046 | TSSE LES BURELLES | 4 | 84 | 0 | 358000€ | 4262€ |
2019-10-11 | 9001 | AV DE STE EUPHEMIE | 4 | 86 | 213 | 347400€ | 4040€ |
2022-12-15 | 5001 | RUE DU MOULIN | 4 | 112 | 459 | 534500€ | 4772€ |
2023-03-24 | 627 | LES ROUBAUDS | 3 | 39 | 343 | 491000€ | 12590€ |
2022-09-16 | 5 | LOT CLOS DE LA REINE | 6 | 125 | 1182 | 1124390€ | 8995€ |
2022-07-18 | 699 | LES CHANTONS | 3 | 82 | 354 | 400000€ | 4878€ |
2019-05-13 | 0 | LES CHANTONS | 5 | 113 | 248 | 320000€ | 2832€ |
2022-08-09 | 622 | LES ROUBAUDS | 3 | 94 | 702 | 212000€ | 2255€ |
2019-08-06 | 5091 | IMP STE EUPHEMIE | 3 | 63 | 441 | 375450€ | 5960€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE STE EUPHEMIE | 5 | 95 | 306 | 492500€ | 5184€ |
2019-11-19 | 620 | LES ROUBAUDS | 4 | 82 | 629 | 436500€ | 5323€ |
2022-09-15 | 5097 | IMP STE EUPHEMIE | 8 | 180 | 1073 | 710000€ | 3944€ |
2022-11-21 | 129 | CHE DES CIGALES | 5 | 131 | 699 | 683300€ | 5216€ |
2022-10-17 | 534 | CHE DE TARDINAOU | 2 | 110 | 1000 | 720200€ | 6547€ |
2020-11-12 | 726 | AV DU CANTON VERT | 5 | 92 | 1287 | 400000€ | 4348€ |
2020-03-16 | 5284 | AV PASTEUR | 5 | 125 | 1000 | 490000€ | 3920€ |
2020-02-10 | 5440 | RUE PIERRE AUDOUBERT | 2 | 60 | 190 | 213950€ | 3566€ |
2022-05-05 | 123 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 117 | 500 | 595000€ | 5085€ |
2020-09-17 | 103 | TSSE RICARD | 4 | 105 | 900 | 494450€ | 4709€ |
2022-08-09 | 1783 | LES PETITS ROUBAUDS | 4 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2020-10-06 | 5123 | IMP RICARD | 3 | 84 | 438 | 270000€ | 3214€ |
2021-07-26 | 5123 | IMP RICARD | 3 | 84 | 438 | 350000€ | 4167€ |
2020-09-01 | 5064 | IMP DU JARRET | 2 | 46 | 136 | 218000€ | 4739€ |
2019-06-03 | 1778 | AV DES PERES BLANCS | 5 | 120 | 333 | 275000€ | 2292€ |
2019-08-02 | 1 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 76 | 172 | 300000€ | 3947€ |
2022-09-30 | 5089 | BON RENCONTRE | 2 | 34 | 90 | 80000€ | 2353€ |
2022-04-08 | 5441 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 100 | 198 | 581000€ | 5810€ |
2022-06-21 | 560 | LOTISSEMENT BOMPARD | 4 | 80 | 481 | 156250€ | 1953€ |
2020-03-09 | 1765 | LES FIGONS | 3 | 55 | 111 | 214000€ | 3891€ |
2019-10-17 | 551 | LOTISSEMENT BOMPARD | 5 | 120 | 392 | 485000€ | 4042€ |
2019-07-04 | 139 | TRA VICTOR RICARD | 2 | 30 | 206 | 155000€ | 5167€ |
2021-02-26 | 139 | TRA VICTOR RICARD | 2 | 30 | 206 | 328000€ | 10933€ |
2020-01-29 | 13 | ALL DES SOPHORAS | 4 | 100 | 512 | 465350€ | 4654€ |
2020-02-07 | 5392 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 364 | 360000€ | 4500€ |
2020-01-24 | 7 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 100 | 503 | 451000€ | 4510€ |
2020-10-08 | 735 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 441 | 280000€ | 3294€ |
2021-04-29 | 18 | BD MAURIN | 5 | 121 | 1006 | 620000€ | 5124€ |
2022-10-06 | 5293 | CHE DE TARDINAOU | 3 | 36 | 750 | 150000€ | 4167€ |
2021-03-26 | 5109 | BD MAURIN | 3 | 63 | 370 | 300000€ | 4762€ |
2022-11-09 | 162 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 54 | 299 | 150000€ | 2778€ |
2022-09-09 | 555 | LOTISSEMENT BOMPARD | 5 | 104 | 580 | 650000€ | 6250€ |
2021-07-15 | 5 | BD MAURIN | 4 | 100 | 359 | 533650€ | 5337€ |
2019-07-03 | 21 | RUE PIERRE AUDOUBERT | 3 | 61 | 580 | 469000€ | 7689€ |
2021-09-22 | 35 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 79 | 335 | 362000€ | 4582€ |
2021-09-27 | 5130 | CHE DE BON RENCONTRE | 3 | 48 | 0 | 200000€ | 4167€ |
2019-09-06 | 9025 | CHE DE L AFFERAGE | 3 | 77 | 162 | 277000€ | 3597€ |
2021-01-07 | 186 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 75 | 681 | 168000€ | 2240€ |
2019-06-17 | 5327 | CHE DE CAGUERASSET | 5 | 120 | 1041 | 410000€ | 3417€ |
2022-01-20 | 13 | BD BOMPARD | 5 | 84 | 401 | 420000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 9451 | BD ANGE DELESTRADE | 4 | 71 | 284 | 438300€ | 6173€ |
2022-12-19 | 5293 | CHE DE TARDINAOU | 6 | 122 | 947 | 565000€ | 4631€ |
2021-06-02 | 9 | LOT LES TERRASSES DU COLOMBIER | 4 | 99 | 0 | 410000€ | 4141€ |
2020-02-10 | 1006 | BLACASSIN | 4 | 74 | 534 | 850000€ | 11486€ |
2019-07-29 | 25 | LOT LA COMBE AU CHENE | 5 | 89 | 443 | 405850€ | 4560€ |
2020-09-24 | 5132 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 106 | 919 | 630000€ | 5943€ |
2022-03-28 | 5306 | CHE DES MONTS BLANCS | 4 | 110 | 761 | 567600€ | 5160€ |
2020-02-11 | 40 | AV PAUL SIRVENT | 5 | 88 | 500 | 600000€ | 6818€ |
2021-04-26 | 1762 | LES FIGONS | 5 | 103 | 514 | 520000€ | 5049€ |
2021-08-30 | 39 | AV PAUL SIRVENT | 3 | 96 | 513 | 400000€ | 4167€ |
2021-02-23 | 5207 | CHE DES BLACASSINS | 4 | 83 | 1243 | 125400€ | 1511€ |
2022-09-29 | 218 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 60 | 237 | 340000€ | 5667€ |
2020-08-25 | 331 | LE VILLAGE NORD | 2 | 40 | 92 | 220000€ | 5500€ |
2022-08-12 | 174 | CHE DES BLACASSINS | 4 | 100 | 352 | 635000€ | 6350€ |
2020-08-25 | 27 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 98 | 463 | 382000€ | 3898€ |
2020-05-26 | 28 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 89 | 368 | 291866€ | 3279€ |
2023-02-10 | 574 | LOTISSEMENT BOMPARD | 3 | 39 | 413 | 545000€ | 13974€ |
2020-10-09 | 9013 | CHE DE L AFFERAGE | 3 | 63 | 228 | 332000€ | 5270€ |
2022-04-06 | 5305 | CAGUERASSET | 4 | 151 | 1000 | 716000€ | 4742€ |
2021-04-02 | 5102 | BON RENCONTRE | 3 | 83 | 717 | 280000€ | 3373€ |
2019-09-17 | 3 | TRA VICTOR RICARD | 4 | 87 | 571 | 395000€ | 4540€ |
2021-10-21 | 5576 | LA TULIERE | 4 | 105 | 1000 | 624600€ | 5949€ |
2022-03-23 | 74 | BD HENRI TASSO | 4 | 61 | 356 | 310000€ | 5082€ |
2022-08-25 | 248 | CHE DE CAGUERASSET | 3 | 45 | 615 | 240000€ | 5333€ |
2021-07-06 | 5139 | CHE DE BON RENCONTRE | 2 | 35 | 347 | 193500€ | 5529€ |
2023-05-16 | 10 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 69 | 236 | 397560€ | 5762€ |
2022-02-03 | 23 | AV DES MONTS BLANCS | 2 | 61 | 322 | 316000€ | 5180€ |
2020-10-09 | 21 | LOT LA CHENAIE | 4 | 75 | 159 | 338900€ | 4519€ |
2022-12-27 | 50 | BD HENRI TASSO | 4 | 58 | 981 | 505000€ | 8707€ |
2020-04-30 | 5335 | CHE DE BON RENCONTRE | 3 | 64 | 637 | 275000€ | 4297€ |
2021-03-31 | 5390 | TRA PIE D AUTRY | 5 | 98 | 276 | 414000€ | 4224€ |
2021-01-14 | 5270 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 40 | 261 | 394525€ | 9863€ |
2020-11-02 | 9004 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 86 | 442 | 471850€ | 5487€ |
2022-12-05 | 199 | BD HENRI TASSO | 4 | 80 | 357 | 280000€ | 3500€ |
2019-11-20 | 13 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 61 | 257 | 280000€ | 4590€ |
2021-08-06 | 616 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 407 | 526300€ | 5848€ |
2019-10-21 | 8 | LOT LA CHENAIE | 4 | 80 | 173 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-21 | 245 | IMP DE CAGUERASSET | 4 | 120 | 1000 | 806600€ | 6722€ |
2023-03-02 | 17 | LOT LA CHENAIE | 4 | 76 | 178 | 376400€ | 4953€ |
2022-01-21 | 8 | BD POUCEL | 3 | 83 | 255 | 451000€ | 5434€ |
2021-10-14 | 255 | BD HENRI TASSO | 6 | 107 | 214 | 415000€ | 3879€ |
2020-12-23 | 303 | CHE DES BLACASSINS | 5 | 83 | 1051 | 380000€ | 4578€ |
2019-07-05 | 6 | PL DES BLEURETTES | 5 | 94 | 209 | 314005€ | 3340€ |
2019-11-29 | 485 | LOTISSEMENT BOMPARD | 6 | 97 | 636 | 460500€ | 4747€ |
2023-03-24 | 356 | CHE DE TARDINAOU | 5 | 160 | 956 | 320000€ | 2000€ |
2021-01-14 | 5 | LOT LA CHENAIE | 4 | 80 | 189 | 375000€ | 4688€ |
2023-02-22 | 5744 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 233 | 400000€ | 5000€ |
2019-05-10 | 1 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 121 | 452 | 399000€ | 3298€ |
2019-10-25 | 18 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 69 | 224 | 275000€ | 3986€ |
2022-09-01 | 5302 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 102 | 991 | 689000€ | 6755€ |
2019-05-20 | 255 | BD HENRI TASSO | 4 | 82 | 240 | 275000€ | 3354€ |
2020-03-11 | 5608 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 182 | 337900€ | 4446€ |
2020-10-19 | 365 | CHE DE TARDINAOU | 2 | 80 | 1037 | 447000€ | 5588€ |
2022-02-24 | 601 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 67 | 267 | 320000€ | 4776€ |
2021-04-06 | 12 | LOT LA CHENAIE | 4 | 75 | 148 | 332000€ | 4427€ |
2022-07-20 | 4 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 90 | 283 | 492000€ | 5467€ |